不動産– category –
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土地の価格が上昇する3つのキーワード
不動産の地価は上昇傾向にあります。 2018年3月に発表された公示価格は、住宅・商業・工業の全用途で+0.7%の上昇でした。実際には、地価が上昇している地点と横這い・下落している地点に分かれています。 では、どういった場所の地価が上昇しているのでし... -
神奈川県の土砂災害警戒区域の調べ方
夏が近づいてくると、台風やゲリラ豪雨が心配になります。 特に土砂災害は人命に直結するので、関心が高いのではないでしょうか。 国土交通省では、土砂災害に対して危険な地域を指定しています。 自分の住んでいる場所は大丈夫なのか、購入しようとしてい... -
親族間売買 不動産の「時価」の調べ方
親から子供へ土地や建物を売ることを親族間の不動産売買と言います。社長が持っている土地や建物をその社長の会社に売ることを同族間の不動産売買と言います。 親族間、同族間の不動産売買で最も気を付ける点は、「不動産を取引する金額をいくらにするか」... -
土地を売る時に気をつけたい 境界トラブル
土地を売る時、「地積測量図」が重要視されてきています。 この「地積測量図」とは、土地の面積を実際に測量した図です。 土地を買う人は、本当にその面積があるか確認して買いたいですよね。 すでに「地積測量図」がある土地以外は、 土地家屋調査士とい... -
【土地の相続】共有することのデメリットとは
土地を兄弟で相続することになりました。 どのような方法があるでしょうか? 一番簡単な方法は、長男以外は相続放棄をして、長男が土地を単独で相続するというやり方です。 しかし、この方法では納得しない人もいます。 そこで、きちんと分割する主な方法... -
不動産の「鑑定」は「査定」と何が違うのか?
不動産の価値を知る方法として、「査定」と「鑑定」があります。 今回は、不動産を「査定」したときと、「鑑定」したときで何が違うのか説明します。 「査定」する場合 不動産の「査定」は、不動産業者が行います。 不動産業者は売買の仲介をするこ... -
なぜ人口は減少しても地価は上昇するのか?
2018年3月に地価公示が発表され、住宅地の土地の価格(地価)の変動率は+0.3%の上昇となりました。ちなみに、2017年も+0.022%で、2年連続で上昇が進んでいます。つまり、ここ最近は住宅地の地価が上昇傾向にあるということです。 一方、総務省の発表による... -
【神奈川版】公示価格を見る
不動産の価格は、実際の売買の価格のほかに、公的につけられた価格があります。その公的価格の中の一つである「公示価格」について説明します。 公示価格とは 「公示価格」とは、全国にある特定のポイントの土地の値段のことです。神奈川県では、1787地点...