2023年3月29日 / 最終更新日時 : 2023年3月29日 masaru 不動産 監修記事「家の売却相場はいくら?相場の調べ方と築年数・立地の関係を詳しく解説」 不動産に関するWebサイト「不動産プラザ」の記事を監修しました。 家の売却相場はいくら?相場の調べ方と築年数・立地の関係を詳しく解説 不動産の売却をお考えの方は、参考にしてみてはいかがでしょうか。
2021年7月21日 / 最終更新日時 : 2021年7月21日 masaru 不動産 横浜市南区の地価について(2021年版) 横浜市南区は、横浜市のほぼ中央に位置し、西区や中区といった横浜市の商業の中心地に隣接しています。当事務所がある港南区にも隣接し、評価をする機会が多い南区について考えてみたいと思います。 南区の特徴 横浜市南区は、西区など […]
2021年7月14日 / 最終更新日時 : 2021年7月14日 masaru 不動産 いらない土地を国に渡す「相続土地国庫帰属法」とは 土地は大切な財産ですが、いらない土地・手放したい土地もあります。そういった土地を国に引き取ってもらえる「相続土地国庫帰属法」が令和3年の4月に成立しました。 今回は「相続土地国庫帰属法」について説明します。 「相続土地国 […]
2021年6月25日 / 最終更新日時 : 2021年6月25日 masaru 不動産 コロナ禍によって地価はどう変わったか 新型コロナウィルスは、私たちの生活様式を変え、経済にも影響を与えました。その結果、地価が下落に転じた場所が増えました。 1都6県の住宅地 2021年の地価公示が発表され、全国平均で5年ぶりに対前年比でマイナスの変動率とな […]
2021年6月18日 / 最終更新日時 : 2021年6月18日 masaru 不動産 ホームページからのご依頼が増えています こんにちは、不動産鑑定士の大野健です。 ありがたいことに、ホームページを見て、評価依頼をしていただくケースが去年の年末ごろから増えてきました。 「ホームページを見て、初めて不動産鑑定士に依頼する」という方も多く、ちょっと […]
2020年10月12日 / 最終更新日時 : 2020年10月12日 masaru 不動産 土地の1物4価とは? 土地の価格は「1物4価」つまり、1つの土地に4つの価格があるといわれています。なぜ、1つの土地に4つも別の価格があるのでしょうか? 4つの価格とは? なぜ4つの価格があるかと言うと、それぞれ別の役割があるからです。4つの […]
2020年7月14日 / 最終更新日時 : 2020年7月14日 masaru 不動産 土地評価への影響 ~土砂災害警戒区域~ 全国各地で大雨が続いています。がけ崩れや浸水被害のニュースも年々増えているような気がします。 土砂災害のおそれがある区域は「土砂災害警戒区域」や「土砂災害特別警戒区域」として指定されており、大雨や台風などで気象庁が警報を […]
2020年5月15日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 不動産 不動産の価格はどうなるのか?~コロナウィルスの影響~ 新型コロナウィルスは、私たちの生活を変え、経済にも大きなダメージを与えています。このような状況のなか、不動産の価格はどうなるのでしょうか。 3月18日に地価公示が発表されました。全国的には地価(土地の価格)の上昇が見られ […]
2019年10月25日 / 最終更新日時 : 2020年6月1日 masaru 不動産 媒介契約はどれがいいの?~3つの契約の特徴~ 土地やマンションを売る場合、不動産会社に仲介を依頼する方法が一般的です。担当者に相談すると、3つの契約について説明されます。 ①一般媒介契約・複数の不動産会社に売却活動を依頼できる・自己発見取引ができる・販売状況について […]
2019年10月15日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 不動産 マンション売却は「買取」と「仲介」どちらが良い? 執筆した記事が、Webサイト「マンション売却の心得」に掲載されました。 マンション限らず不動産を売却する場合は、不動産業者の「仲介」が一般的です。しかし、「買取」の方がメリットがある場合もあります。どちらが自分に適してい […]