借りている物件の更新の際に、家主から家賃の改定をお願いされることがあります。 賃料が増額されている場合、数年間の増額分は非常に大きな額になります。
周辺の地価や賃料を調査し、提案された賃料が妥当かどうか不動産鑑定士が判断します。 賃料の交渉の際に不動産鑑定士が直接意見することも可能です。
具体的な事例
- 対象不動産は駅から近い商業地にある店舗ビルの敷地です。
- 地代の評価は、貸主借主の間で交わされる契約の内容やそれまでの経緯等が評価に大きく関わります。
| 所在 | 神奈川県横須賀市 |
| 類型 | 地代 |
| 地積 | 400㎡ |
| 評価額 | 月額支払賃料 680,000円（単価1,700円/㎡） |
| 評価の種類 | 調査報告書 |
| 費用 | 150,000円（税抜き） |
| 期間 | 3週間 |
