2018年12月12日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 なぜ借地人と地主はもめるのか? 土地を借りる人を「借地人」または「借地権者」、土地を貸す人を「地主」と言います。 借地人と地主の間には、様々な問題が発生します。 例えば、「更新料が高い、そもそも払う必要があるのか?」「地代を上げたいけど、応じてくれない […]
2018年8月17日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 借地権の種類と価格の関係 地代が安いと借地権は高い!? 借地権の価格の不思議で説明したように、借地権には価格(価値)があります。 さらに、借地権の中にも種類があり、その種類によっても価格の水準が変わってきます。借地権の種類とその価格はどのような関 […]
2018年8月16日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 地代が安いと借地権は高い!? 借地権の価格の不思議 借地権とは、『借地借家法』に基づく建物の所有を目的とする地上権および賃借権です。つまり、土地を借りて使用する権利のことをいいます。 この「土地を借りている権利」である借地権は、他の人に渡したり、売ったり買ったりすることが […]
2018年8月15日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 借地の更新料は必要か?その金額は? 土地の賃貸借契約は、20年や30年といった契約期間が決められています。その契約期間が終了し、そのまま契約を更新する場合、地主から「更新料」を請求する場合があります。 この「更新料」とは、いったい何でしょうか?そもそも必要 […]
2018年8月14日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 地代は相場で決まるのか? 地代とは、土地を借りている人が払う賃料のことです。 アパートやマンションを借りて払う「家賃」の土地バージョンのようなものです。 駅前の不動産屋に行けば、その駅近くのアパートの家賃の相場を知ることができます。しかし、地代は […]