借地権/地代– category –

土地を借りる人を「借地人」または「借地権者」、土地を貸す人を「地主」と言います。 借地人と地主の間には、様々な問題が発生します。 例えば、「更新料が高い、そもそも払う必要があるのか？」「地代を上げたいけど、応じてくれない」「借地権を買い戻...

地代が安いと借地権は高い!?　借地権の価格の不思議で説明したように、借地権には価格（価値）があります。 さらに、借地権の中にも種類があり、その種類によっても価格の水準が変わってきます。借地権の種類とその価格はどのような関係になっているのでし...

借地権とは、『借地借家法』に基づく建物の所有を目的とする地上権および賃借権です。つまり、土地を借りて使用する権利のことをいいます。 この「土地を借りている権利」である借地権は、他の人に渡したり、売ったり買ったりすることができます。 「ただ"...

土地の賃貸借契約は、20年や30年といった契約期間が決められています。その契約期間が終了し、そのまま契約を更新する場合、地主から「更新料」を請求する場合があります。 この「更新料」とは、いったい何でしょうか？そもそも必要なのでしょうか？ 更新...

地代とは、土地を借りている人が払う賃料のことです。 アパートやマンションを借りて払う「家賃」の土地バージョンのようなものです。 駅前の不動産屋に行けば、その駅近くのアパートの家賃の相場を知ることができます。しかし、地代はそうはいきません。 ...