2018年8月31日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru おすすめ 「地積規模の大きな宅地」とは 「広大地」との比較 土地を相続した場合、その土地の評価額に税率をかけた金額が贈与税として課せられます。そのため、「土地の評価額がいくらになるか」は、非常に重要な問題です。 相続税を計算する場合、通常は「相続税路線価」を利用して評価額を求めま […]
2018年8月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru その他 RPAと士業の関係~実際に導入してわかったこと 「働き方改革」と叫ばれる中、「RPA」という言葉が話題になっています。 「知っているけど、実際には導入できていない」という人も多いのではないでしょうか? 当事務所では実際にRPAを導入してみたので、実際の使用感や、導入す […]
2018年8月20日 / 最終更新日時 : 2020年7月7日 masaru おすすめ 路線価から土地の評価額を計算する方法 土地を相続する場合、相続税が課税されます。 土地の評価額に税額をかけて相続税の額が決まるため、土地の評価額がいくらになるかが重要です。 この土地の評価額は、自分で計算することが可能です。 その方法を説明します。 路線価と […]
2018年8月17日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 借地権の種類と価格の関係 地代が安いと借地権は高い!? 借地権の価格の不思議で説明したように、借地権には価格(価値)があります。 さらに、借地権の中にも種類があり、その種類によっても価格の水準が変わってきます。借地権の種類とその価格はどのような関 […]
2018年8月16日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 地代が安いと借地権は高い!? 借地権の価格の不思議 借地権とは、『借地借家法』に基づく建物の所有を目的とする地上権および賃借権です。つまり、土地を借りて使用する権利のことをいいます。 この「土地を借りている権利」である借地権は、他の人に渡したり、売ったり買ったりすることが […]
2018年8月15日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 借地の更新料は必要か?その金額は? 土地の賃貸借契約は、20年や30年といった契約期間が決められています。その契約期間が終了し、そのまま契約を更新する場合、地主から「更新料」を請求する場合があります。 この「更新料」とは、いったい何でしょうか?そもそも必要 […]
2018年8月14日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 地代は相場で決まるのか? 地代とは、土地を借りている人が払う賃料のことです。 アパートやマンションを借りて払う「家賃」の土地バージョンのようなものです。 駅前の不動産屋に行けば、その駅近くのアパートの家賃の相場を知ることができます。しかし、地代は […]