神奈川県横浜市港南区丸山台1-2-1 京急シティ上永谷Lウィング E807045-840-5225受付時間 9:30-17:00 [ 土・日・祝日除く ]
現在の地代・家賃が適正かどうか知りたい
今の地代・家賃は周辺の相場と比べて適正でしょうか？
土地の価格が変動するように、地代や家賃も変わっていきます。
長い間、賃料の設定を変更していない場合、現在の状況に合った金額に変更することをおすすめします。しかし、今の賃料が適正かどうか、自分で判断するのは難しいものです。地価の変動・周辺の土地価格・賃料相場から適正な地代・家賃を調査します。
交渉するための材料が欲しい
契約の更新時期が近づき、「今の家賃を上げたい」と思っても、どれくらい値上げしていいのか？そもそも値上げできるのか？なかなか判断することは難しいものです。
ご依頼をいただいた場合、調査書として書類を提出いたします。金額の判断材料として、交渉材料として使用していただけます。
なるべく費用を抑えたい
家賃や地代を鑑定評価した場合、30万円以上がかかります。これは、賃料の鑑定評価が、対象となる土地または土地建物の評価を行うことが前提であり、加えて3～4手法を適用する必要があるためです。
本調査では、信頼性と説明性に優れた1手法のみを適用し、評価手順を簡略化することで費用を抑えています。
ご依頼される場合の注意点
- 本調査は鑑定評価（不動産鑑定評価基準に則った鑑定評価）とは異なります。
- 裁判所や税務署などの公的機関での資料としての利用はできません。
- ご依頼時に、依頼目的・利用者や開示する場所等を確認させていただきます。
- 依頼目的や開示する場所等によっては、ご依頼をお断りしたり、別の評価方法を提案する場合があります。
本調査に対する質問・疑問などは遠慮なくご相談ください。相談は無料です。
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