近況報告– report –

どんな評価依頼でも、丁寧かつ慎重に行うよう努めていますが、その中でも裁判に関連する評価依頼は緊張します。 調停や裁判になると、相手側から評価書の内容について指摘や質問が来る場合もあります。あってはなりませんが、評価書内に間違った記述があれ...

7月3日横浜DeNAベイスターズ対中日ドラゴンズの試合を横浜スタジアムで観戦しました。 知り合いの方から席を譲っていただき、自分の横浜スタジアム観戦史上、最も良い席だったんじゃないかと思います。 晴天にも恵まれ、試合にも勝つことができたので、最...

今日は鎌倉に現地調査に行ってきました。 毎年、この時期に江ノ電に乗って行くのですが、今日の混雑具合が一番でした。 2025年6月江ノ電 鎌倉市の調査によると、2024年の観光客数は約1,594万人で昨年よりも約30%増加しているそうです。平日のこの混雑具合...

2025年6月4日は、大和市から相模原市、愛川町、厚木市と現地調査に行ってきました。 夏のような暑さで、後半はぐったり。 途中で寄った愛川町役場 最後に寄った厚木市役所で、お世話になっている鑑定士の先生とばったり会いました。前日もお会いしていたの...

2025年5月27日より、一般社団法人 神奈川県不動産鑑定士協会の理事に就任いたしました。 神奈川県の不動産鑑定士として、信頼され、期待に応えられるよう努めてまいります。 今後ともよろしくお願いいたします。 代表取締役　大野健

5月初旬、個人のお客様から借地権・底地のご相談をいただきました。 横浜市内にも借地が多い地域がいくつかありますが、借地権や底地の取引は、一般的な不動産の市場では出てこないので、誰に相談すべきか悩まれる方が多いと思います。不動産鑑定士は、借...

5月8日、関内にある神奈川県不動産鑑定士協会に行ってきました。私を含めて6名の鑑定士が集まり、研修に向けた発表の準備を行いました。5月末に大勢の先生の前で発表すると思うと、今から緊張してきます。 5月9日、鑑定士協会の仕事の一環として、川崎市役...

4月17日（木）に溝口で行われた無料相談会に参加しました。 無料相談会溝口会場 私も含め、相談員の先生方は、ほぼ1日中相談を受けている状況でした。 相続や売買など、なかなか相談できないことを、不動産鑑定士という専門家の目線からアドバイスし、お役...

本日4月4日（金）の午前中に現地調査に行ってきました。 天気もよく、昨日までの肌寒さとは打って変わって、心地の良い現地調査日和となりました。 神奈川も桜満開で、本日金曜日と明日が絶好のお花見日和ですね。

さいたま市の不動産の評価をするために、さいたま市中央区役所に行ってきました。 神奈川県と東京都の物件の評価がほとんどなので、それ以外の市役所や区役所に来ると、勝手が違ったりして、少し緊張します。 事前にどの部署に行くか、その部署がどこにあ...

神奈川県不動産鑑定士協会の研修会に参加しました。 土壌汚染に関する講義を受け、大変勉強になりました。 土壌汚染は、不動産の個別的要因として評価額に考慮しなければいけません。 しかし、実際に土壌汚染があるのか、汚染があった場合、どの程度評価額...

3月4日のマツコの知らない世界で「地価の世界」が放送されました。 不動産鑑定士が出演し、「駅の出口で地価が変わる」といった興味深い話もされていて、楽しく番組を見ることができました。 それにしても、マツコさんは土地の歴史に本当にお詳しいんです...