市街化調整区域内の土地建物の評価

2022年評価　神奈川県横浜市（500㎡以上）

市街化調整区域内の土地は、建物がすでに建築されていたとしても、それが適法に建築されたものか、また、再建築が可能であるかが重要です。

横浜市の場合、「横浜市開発審査会提案基準」を定めており、本件の一部の土地は、提案基準第6号「既存建築物の増築、建替え等に係る特例措置」に該当していることから、建物の再建築が認められる宅地性のある土地として評価しました。