2018年8月21日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru その他 RPAと士業の関係~実際に導入してわかったこと 「働き方改革」と叫ばれる中、「RPA」という言葉が話題になっています。 「知っているけど、実際には導入できていない」という人も多いのではないでしょうか? 当事務所では実際にRPAを導入してみたので、実際の使用感や、導入す […]
2018年8月20日 / 最終更新日時 : 2020年7月7日 masaru おすすめ 路線価から土地の評価額を計算する方法 土地を相続する場合、相続税が課税されます。 土地の評価額に税額をかけて相続税の額が決まるため、土地の評価額がいくらになるかが重要です。 この土地の評価額は、自分で計算することが可能です。 その方法を説明します。 路線価と […]
2018年8月17日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 借地権の種類と価格の関係 地代が安いと借地権は高い!? 借地権の価格の不思議で説明したように、借地権には価格(価値)があります。 さらに、借地権の中にも種類があり、その種類によっても価格の水準が変わってきます。借地権の種類とその価格はどのような関 […]
2018年8月16日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 地代が安いと借地権は高い!? 借地権の価格の不思議 借地権とは、『借地借家法』に基づく建物の所有を目的とする地上権および賃借権です。つまり、土地を借りて使用する権利のことをいいます。 この「土地を借りている権利」である借地権は、他の人に渡したり、売ったり買ったりすることが […]
2018年8月15日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 借地の更新料は必要か?その金額は? 土地の賃貸借契約は、20年や30年といった契約期間が決められています。その契約期間が終了し、そのまま契約を更新する場合、地主から「更新料」を請求する場合があります。 この「更新料」とは、いったい何でしょうか?そもそも必要 […]
2018年8月14日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 借地権/地代 地代は相場で決まるのか? 地代とは、土地を借りている人が払う賃料のことです。 アパートやマンションを借りて払う「家賃」の土地バージョンのようなものです。 駅前の不動産屋に行けば、その駅近くのアパートの家賃の相場を知ることができます。しかし、地代は […]
2018年7月27日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 不動産 土地の価格が上昇する3つのキーワード 不動産の地価は上昇傾向にあります。 2018年3月に発表された公示価格は、住宅・商業・工業の全用途で+0.7%の上昇でした。実際には、地価が上昇している地点と横這い・下落している地点に分かれています。 では、どういった場 […]
2018年7月23日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 不動産 神奈川県の土砂災害警戒区域の調べ方 夏が近づいてくると、台風やゲリラ豪雨が心配になります。 特に土砂災害は人命に直結するので、関心が高いのではないでしょうか。 国土交通省では、土砂災害に対して危険な地域を指定しています。 自分の住んでいる場所は大丈夫なのか […]
2018年7月18日 / 最終更新日時 : 2020年6月1日 masaru おすすめ 親族間売買 不動産の「時価」の調べ方 親から子供へ土地や建物を売ることを親族間の不動産売買と言います。社長が持っている土地や建物をその社長の会社に売ることを同族間の不動産売買と言います。 親族間、同族間の不動産売買で最も気を付ける点は、「不動産を取引する金額 […]
2018年7月5日 / 最終更新日時 : 2020年5月28日 masaru 不動産 土地を売る時に気をつけたい 境界トラブル 土地を売る時、「地積測量図」が重要視されてきています。 この「地積測量図」とは、土地の面積を実際に測量した図です。 土地を買う人は、本当にその面積があるか確認して買いたいですよね。 すでに「地積測量図」がある土地以外は、 […]